100% Hypothekenfinanzierung mit 55% Schuldenquoten

Wesentliche

Ihre Schulden Income-Ratio ist eine grundlegende Maßnahme, dass Hypothekenbanken verwenden. Es handelt sich um:


Der monatlichen Schulden Last
Insgesamt Gewinn vor Steuern
Insgesamt Fähigkeit zu zahlen
Der monatlichen Schulden Laden Sie Ihre monatlichen Schulden Last, dass ein Kreditgeber analysieren beinhaltet:
Kreditkarten
Studiendarlehen
Auto-Zahlungen
Kaufhaus-Karten
Andere monatlichen Schuldendienst
Ihre Hypothek Zahlung
Dies ist die Summe von Ihrem üblichen monatlichen Schuldendienst. In einigen Fällen ist eine Kreditgeber kann eine Schuld völlig ignorieren. Dies ist der Fall, zum Beispiel, wenn Sie einen $ 500 ein Monat Auto Zahlung aber gibt es nur zwei weitere Monate auf das Darlehen überlassen. Der Kreditgeber können dieses $ 500 pro Monat Schuldenlast zu ignorieren, weil sie wissen, wenn gehen weg kurz.

Lenders sollte in der Lage sein, um herauszufinden, die monatlichen Schulden Salden und wenn sie ablaufen aus Ihrer Kredit-Bericht, obwohl man sollte auch offen relevanten Artikel, die sie in Ihrer Hypothek Anwendung.

Lenders wird auch in der Kosten der neuen Hypothek Ihres sich bewerben Faktor. Dies beinhaltet die Hypothek Zahlung, Grundsteuern, Hausbesitzer Verein Mitgliedsbeiträge, Gefahr Versicherung und alle anderen immobilienbezogenen Aufwendungen.

Insgesamt Gewinn vor Steuern Der Darlehensgeber wird, summiert sich all Ihre Einkommen vor Steuern, das können gehören:


Grundgehalt
Vertriebsprovisionen
Boni
Überstunden
Mieteinnahmen
Zinsertrag
Sonstige Erträge
All diese Einkünfte zusammen, um herauszufinden, Ihre Einkommen vor Steuern hinzu. Sie können einen Durchschnitt Ihrer letzten Jahr der Monatsverdienst. Zeitarbeit oder saisonale Arbeit kann nicht in dieser Summe hinzugefügt werden, da es nicht als reguläre Arbeit oder Einkommen.

Insgesamt Insgesamt Fähigkeit, den Kreditgeber zahlen den Kreditnehmer insgesamt gesamten monatlichen Schuldenlast mit ihren monatlichen Einkommen vor Steuern vergleichen.

Wenn ein Kreditnehmer die Einkommen vor Steuern beträgt $ 10.000 und ihre monatlichen Schuldendienst sind 4.000 $ dann der Kreditnehmer eine Schuld / Income-Ratio von 40%. Dies ist akzeptabel, viele Kreditgeber.

New Opportunities Viele Kreditgeber erlaubt nun insgesamt Schuldenlast so viel wie 55% der Kreditnehmer mit einem Einkommen.

Dies ermöglicht mehr Menschen in der Lage sein, eine Immobilie zu kaufen. Kreditgeber können sich für das zusätzliche Risiko für diese Art von Darlehen auszugleichen mit einer höheren als normalen Zinssatz.
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